唐山(京津冀)高端制造产业e家

位置：

项目位于：唐山高新区京唐智慧港。距离长深高速唐山机场入口 仅3.9公里，距离京唐高铁唐山机场站仅1.4公里，京唐高铁机场站到达北京城市副中心车程仅需29分钟。唐山高新技术开发区地处京津冀城市群核心位置，西距北京114.4公里，南距天津88.7公里，东距京唐港区86.9公里、唐山机场坐落在该区域内。形成海陆空立体交通网。

区域远景：

京唐智慧港：规划面积30平方公里，其中起步区域面积6.3 平方公里。按照服务京津冀协同发展、服务建设国际化沿 海强市的总体要求，发挥“海陆空三港叠加”和“与北京不 是同城胜同城”优势，加快构建以航空配套、仓储物流、高 新技术为重点的全产业链，打造“生态、生活、生产”三生融合，“宜居、宜业、宜文、宜游”四宜兼具的现代园区，吸引京津产业转移和成果转化，建成京唐新门户、城市新中心、产业新高地。

项目介绍：

项目占地约280亩，建筑面积约19万平米，定位于高端制造、人工智能、电子信息、物联网等行业。适用于中小型企业中试 、研发、生 产、办公。首期开发1 9栋厂房，共计32户。其中包 含4栋单层厂房，容积率低至1.15，实现了建筑、景观、道路 的完美融合。

产品介绍：

产品以单层轻钢厂房和框架结构厂房组成。厂房包括独栋厂房、连拼厂房，面积从 800 至6 0 0 0 平 米 不 等 ，组 团 式 设 计 ，布 局 规 整 合 理 。建筑形式以三、四层框架结构为主，三层产品户型：一层挑高 5 米，二层 4.2 米，三层 3.6米，四层产品户型：一层挑高 8 米，二层 4.5米，三、四层 3.6 米， 一层生产 、 中 试 ， 二 层研发、组装，三层（四层）办公，满足企业生产需求。

园区亮点：

唐山高新区京唐智慧港是唐山市城市西部发展方向，交通 便捷，京唐城际高铁将于2021年通车，到达北京城市副中心仅需29分钟，唐山机场坐落于该区域内，目前通航10余条航线，航班能到达上海、 广州、深圳、西安、大连、三明、哈尔滨、杭州、桂林、沈阳、重庆、呼和浩特、贵阳、烟台共14座城市。园区后期将成立运营服务中心，为入住客户在产业政策、银行融资、政企对接、商务交往和生活服务等方面，提供全生命周期的服务和扶持。所售框架厂房均有相应面积赠送：顶层空间灵动，鲜氧办公环境。

户型：

建筑面积:1614平米，三层独栋产品，一层建筑面积590平米， 二层590平米，三层434平米。首层层高：5米，二层4.2米，三层3.6米。

总建筑面积:2021平米，三层双拼产品。户型一建筑面积：828平米，户型二建筑面积：1193平米。首层层高：5米，二层4.2米，三层3.6米。

总建筑面积:2851平米，三层产品。户型一建筑面积：837平米，户型二建筑面积：804平米。户型三建筑面积：1210平米。首层层高：5米，二层4.2米， 三层3.6米。

单层轻钢厂房，面积约2100至5700平米，层高11米，办公面积约350至750平米。办公区域为两层， 首层层高4.9米，二层层高6.6米。

三层顶层的阴影面积为赠送面积