东四环百子湾北京市商业储运有限库房出租　

招 商 告 知 书

尊敬的客户，您好：

根据企业经营发展需要，北京市商业储运有限公司拟进行企业转型升级，现将企业基本情况以及转型升级招商事项告知如下：

一、企业基本情况

北京市商业储运有限公司成立于1953年，至今已有69年的历史，是一家有着光荣历史和优良传统的国有企业，公司坐落北京市朝阳区广渠东路1号，现有土地面积：38万平方米, 土地来源均为国有划拨，房屋性质：工交。

为使企业可持续发展，本次企业转型升级拟建立以“数字+科技+文化为主的产业园区”，产业园区的建设，将以商储公司遗存的历史框架为基底，拟按八个区域功能定位进行区域化管理，将数字、科技等元素与园区现有建筑布局风格相融合，引导园区产业功能布局集“数字引领、科技创新、文化发展”于一体，努力实现产业升级。

二、招商区域

此招商项目分为八个区域

区域一：定位为“科技+文化创新园”，招租面积为15757平方米，库房类型为平库。

区域二：定位为“数字影视产业园”，招租面积为13944.16平方米，库房类型为平库。

区域三：定位为“科技智慧产业园”，招租面积为7882.60平方米，库房类型为平库。

区域四：定位为“科技+音乐创意园”，招租面积为7925.60平方米，库房类型为平库。

区域五：定位为“传统书画创意园”，招租面积为9468.60平方米，库房类型为平库。

区域六：定位为“数字+智慧展示展览园”，招租面积为8184.70平方米，库房类型为站台库。

区域七：定位为“文化+摄影展示展览园”，招租面积为3700平方米，库房类型为站台库。

区域八：定位为“小微科技企业孵化园”，招租面积为5840平方米，库房类型为楼仓。

三、招商相关告知内容

1、租期

租期5年，以合同签订之日起计算。

2、基础设施改造

商储公司负责库外基础设施改造（上水、下水、污水）、消防循环系统、电力增容三大项目，客户负责库房内装饰及消防设施改造。

3、单价

区域一、二、三、四、五挂牌单价为2.5元/平方米/天，第17个月起每平米上涨0.7元/天。

区域六、七挂牌单价为2.53元/平方米/天，第17个月起每平米上涨0.7元/天。

区域八挂牌单价为2.07元/平方米/天，每一年租金单价按照上一年租金单价增长5%。

4、租赁面积

招租面积为72702.66平方米。

5、招租模式

北交所公开挂牌。

6、装修优惠期

装修优惠期为三个月。                       

7、押金

合同生效后，将采取押一付三形式。

8、其他条款

①意向承租方经营项目应符合出租方经营定位要求，符合出租方对出租房屋的使用要求。

②因遇有政府规划，包括但不限于国家重点工程、市政道路建设及政府或其他部门实施环境整治、危改等建设项目拆迁征占土地或收储等行为，致使租赁合同无法继续履行时，租赁合同自动终止。如遇此种情况，致使三年内租赁合同自动终止，商储公司将按照0.91元/平方米/天给予合同三年期内未执行完毕剩余时间的补偿，如遇此种情况，致使三年后租赁合同自动终止，商储公司不负责补偿。

③如需对房屋进行装修，承租方要做到符合相关部门的规定、许可，装修前向出租方备案，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，须将施工图纸报甲方备案、存档。

④经营项目和经营活动须符合企业安全管理规定和意识形态要求并服从出租方统一管理、协调。

感谢您对商储公司转型升级招商工作的关注与支持，本公司期待着与您合作，愿我们合作成功，共创未来。

特此告知。

联系人：　　
业务部 张副部长  座机：010-87771943 
业务部 韩副部长：010-67718692　
　　
邮编：100022　　
公司地址：北京市朝阳区广渠东路2号　　
传真：67748050　　　　87778794　　
公司网址：www.bj－cy.com.cn