什么叫标准仓库？标准厂房？

一、标准仓库：

区域：
库区的作业区、辅助作业区与办公区应该分区布置，并有效隔离、办公区应设于库区主入口处，辅助作业区应充分利用库区边角区域。装卸作业区应根据当地天气情况，采取路面的防雨、防滑、防雪措施。注：装卸作业场所应有顶棚。
遮阳(雨)棚高度及长度：
遮阳(雨)棚与月台的高度至少需要3M以上，与地面的高度至少需要4.5M以上，遮阳(雨)棚的长度至少需要5M以上；斜度最好是往内部顷斜，避免雨水滴落到车厢。
地板荷重和地板材质：
仓库地面基本以普通水泥混凝土为主，仓库地板应采用地坪，地面不翻砂起尘，普通仓库1平方米地面承载力为2.5～3吨，其次是3～3.5吨，地面需平整、耐磨、耐冲击、不起沙尘，排水系统的盖板应换成铁板，以免叉车在作业中压坏排水盖板。尽可能让仓库地面平整，无明显突起物
屋顶、屋高及梁高:
仓库的厂房屋顶以彩色钢板为主，屋顶斜度须注意，屋顶斜度会影响屋高及梁高，使用叉车的时候，标准提升高度时3米；而使用多端是高门架的时候要达到6米。仓库的天花板高度最低应该是5～6米。
墙壁及门窗:
仓库的墙壁应保证平整整洁、无裂缝，采用砖墙隔热防尘效果佳。
库门有：手动卷门、电动卷门及手动快速门等，手动卷门价格便宜但费力，电动卷门较贵但省力。窗户尽量规划在较高的地方，开窗的主要目的是在于采光及紧急时逃生。
库房大门的高度应在4米，宽4米左右，开门方式为左右开门，也可用移门。没有装卸平台的地面仓库，门口要设有能安装防水闸设施
消防：
仓库须设置足够的消防设备，如：烟感报警器；消防栓；灭火器；火器材留出至少 1 米的空间和通道，且不能在防火器材周围放置任何物品，如果防火器材在常用通道上，必须为防火器材加装保护装置，以免被破坏，保护装置的高度不能遮挡防火器材，并安装在有效空间之外，且人可自由进出，呈不完全封闭，保护和防火两不误，防火器材架设的位置需根据仓库实际情况进行分配，首要原则是所有防火器材位置可以通过任何一条通道拿取，这样可以争取尽可能多的时间。
采光及照明：
仓库的照明光度依区域不同设置，应至少如下所列的光度，进出货暂存区100~200lux；库存储存区100~200lux；捡货区200~300lux；检查区200~400lux；办公室200~300lux以上的光度。仓库内紧急出口需配有紧急照明设施。配有备用的不间断电源，该不间断电源至少可提供30分钟的照明负载工作时间。
宿舍寝室：
宿舍的建造按照民用住宅居住标准，配有基本的照明和通风设备，建造位置应要与仓库有隔离围墙，或库区外，并且配有一定数量的灭火器材。
叉车停车：
停车区域分为铲车停放区与其他车辆停放区，在条件允许的情况下铲车应配备固定的停车房（便于铲车的保养与维护）安置于库房地外围
厕所浴室：
按照民用住房标准建造，厕所分为对内和对外。内部厕所应建于办公室内部，员工宿舍区内。外部厕所建于保安门卫室周边便于监控（主要向送货人员提供
办公室（应为无烟区）：
办公室应建于仓库存货区旁边（必须与存货区域隔离）或库区二楼以上，办公区应配备必要的安全硬件设施。
仓库名称标识及库区示意图：
公司的标识及示意图应安装于办公室、存货区入口处。标识要统一、美观醒目，制作材料尽量使用防水材料。
卡车通道：
在物流中心内部的卡车车道，单线车道宽度为3.5M，双线车道宽度为7.0M，车道的地板荷重必须是能承担10吨/每轴的地面
库区主通道：
一般是双向车道，宽度不小于9m，单向通道不小于6m。 人的单行通道其尺寸为0.6M，若是双向时为1.2 M，手推车的单行通道其为1M，若是双向可以会车时为2 M；叉车直行时的通道约为1.5M，而垂直作业时则2.5~4.0M以上。
二、标准厂房：
在规定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾；有利于优化生产力布局，促进中小企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。
1、投资概况
工程总投资：1200元左右/平方米，其中含：土地费（按15万元/亩计算），工程预备费（按6%计算），但未计算银行贷款利息。
2、收益分析
企业按6元/㎡全部租赁，年税收0。4%/年产值左右。在建标准厂房已协议出租，只等建设厂房后就投入使用。企业通过该项目的建设，2至3年便可收回投资。