01 园区介绍

闽京蒲企业园

       位于牛栏山产业基地的枢纽地带，位于北京市顺义新城第14街区，属区级工业开发区。是牛栏山政府大力支持的新型企业园。这里自然环境优越，四季分明，阳光充足，属于著名的京杭大运河、潮河、怀河汇集处。顺义的四大饮品企业牛栏山酒厂、牵手、汇源、燕京啤酒及其世界五百强企业江河幕墙等著名企业均坐落此地。顺义新城是北京重点发展的新城之一，是面向国际的首都枢纽空港，是带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地。

       闽京蒲企业园是北京港荣食品有限公司的二期工程。总建筑面积60319.75平方米，有５栋５层的标准厂房，１栋９层5A级办公研发楼，１栋８层宿舍楼，有餐厅配套建筑，厂房，办公楼，宿舍，都可自由组合分割,可以满足不同企业的需求。

配套设施：
      供水供电，供天然气，常年供汽，雨污水分排，道路，通讯，还有双路供电，实现八通一平。

园区位置：
      东临腾仁路，西临腾艺路，北临牛汇北三街，南临北京亚华人工关节开发公司用地，是顺义新城经济发展的首善之地。

园区周围环境：
      园区周围坐落如：牵手果蔬汁；京日东大食品；桃李食品；升华电梯；康仁堂药业等多家知名企业。临近村镇，劳动力市场充足；消费水平适当；治安环境良好，自然环境优美；为您提供全套的工商注册与环境审核的协助，是您为企业选址的最佳选择。
      园区自有物业公司负责全面管理，物业部员工20人，分设工程、保安、保洁绿化、行政、客服等部门。管理人员均接受过系统的职业培训，全员持证上岗，保安实行24小时巡逻值班制，对企业进行规范化管理。我们一直遵循“主动服务、诚信高效”的企业宗旨,发扬“团结、务实、开拓、创新”的企业精神,树立“以人为本-人性化管理、以客为尊-超越客户满意”的经营理念，创立具有港荣特色的物业管理模式，努力为园区客户营造一个“安全、文明、洁净、和谐”的工作生活环境。

项目优势

一、项目土地性质为国有工业用地，完成整体消防、环保验收，房产证、土地证已经下发，均可进行工商注册，环评等手续。

二、园区所有栋楼面积大小可按客户需求自由组合分租。入园企业不仅能够享受价格大幅度优惠，还能享受长时间的免租期。

三、我园区地理位置优越，交通便利，临近101国道、昌金路、京承高速、机场高速、六环路、地铁15号线等；京承铁路穿境而过，园区内建有公交总站，拥有多条公交线路可到达园区，组成了一个四通八达的交通网。

四、园区是集生产、研发、办公、生活、休闲、娱乐为一体的综合产业功能区。园区周边劳动力市场充足，消费水平适当，治安环境良好，教育资源丰富。园区水、电、暖气、通讯、网络等基本配套设施齐全，不仅为入园的企业提供发展的空间和创业的场所，还为入住企业提供餐厅、宿舍、超市、24小时自助银行、信息服务等综合配套设施，兼提供金融投资、工商注册、税务咨询、审计、政策咨询、人力资源代理、法律事务咨询、商务服务、行政事务和公共关系、产业链对接服务于一体的各项增值服务。

五、园区由专业的物业公司提供服务，分设工程、保安、保洁绿化、行政、客服等部门，物业服务人员均接受过系统的职业培训。为加快企业入驻的脚步，推动项目顺利实施，缩短办理手续的时间，由专业人员全程跟踪，为企业提供专业和全面的“一条龙式”服务。

周围企业：
      牛栏山酒厂、江河幕墙、康仁堂药业、汇源果汁、升华电梯等

招商对象：
      电子信息、仪器仪表、光机电、新材料、医疗器械、环保设备、电力设备、节能智能设备、生物技术与医药、研发设计、电子商务、等行业

园区地址：
      北京市顺义区牛栏山镇腾仁路11号《101京密路与昌金路交叉口（牛栏山道口）往西500米右转或京承高速“昌金路”出口往牛栏山方向12公里处左转进入工业区》，导航“闽京蒲企业园2期”也可直接到我们园区；若坐车可以乘坐地铁15号线“顺义站”下，转公交“顺20路”在“牵手”站下，我们园区就在公交站对面。

园区实景

02 研发楼介绍

闽京蒲企业园

       位于北京顺义区牛栏山工业开发区内，绿草环抱，空气清新。园区处在牛栏山工业开发区的枢纽地带，是顺义区政府大力支持的新兴企业园，园区遵循”新生态的产业组合模式及开发服务理念”，依托临空经济核心功能，重点发展包括生物医药、新能源、新材料、新技术研发等二、三产业，精心打造“新生态现代产业发展基地”。

      园区标准厂房可以自由分割，满足不同企业的需求，是兼具休闲、居住、现代服务功能的配套产业，形成了集生产、生活、休闲、娱乐为一体的综合产业功能区，是顺义新城经济发展的首善之地，是企业入住的最佳选择。我们还可以为企业提供工商注册、税务咨询、环评办理、审计、金融投资、政策咨询、人力资源代理、法律事务咨询、行政事务和公共关系、商务方面的服务，并为企业争取政府政策和资金的支持，让入园企业能够充分享受到政府的各种税收、财政优惠政策。

      园区配套设施齐全，有可以满足内部企业员工使用的餐厅超市、24小时自助银行等公共服务设施以及多条公交线路直达园区，以满足不同企业的需求，为中小型企业提供创业场所和服务的创业基地，园区配有专业的物业管理团队，为入驻企业营造一个安全、文明整洁的工作环境。

【位置】
      北京市顺义区牛栏山镇腾仁路11号 （北六环附近）

【面积】
      研发楼九层，面积为9541.62平方米

【适合业态】
      生产、中试、检测、研发、生物医药、医疗器械、仪器仪表、航空航天、智能装备、电子科技等

【项目优势】
      国有工业用地、开发区内正规园区，手续齐全，可环评可生产，货梯，客梯，园区配套设施齐全（食堂、免费车位），临近地铁、公交直达！

【企业服务】
      可为入驻企业提供工商服务、法律咨询、信息咨询、政府对接以及其他服务。

【招商政策】
      项目为我开发商直招，政府扶持政策优惠，详情电话咨询本人。

      其他目前我司有现房；已有众多知名企业入住园区，可入驻行业包括电子科技、电商、净水设备、新能源、医疗器械生产及销售、生物医药生产及研发、消防设备、环保设备，环境工程，精密仪器仪表，进出口贸易，机器人，智能设备，等行业。

研发楼实景